Przedstawiam do sprzedaży Nowoczesny Dom w zabudowie bliźniaczej łączony garażem .

Powierzchnia użytkowa domu ok. 145 m2 - Stan Deweloperski.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, która gwarantuje bliskość do infrastruktury miejskiej oraz dogodny dostęp do komunikacji. Dom oddawany będzie w pełnym stanie deweloperskim, co daje możliwość własnej aranżacji wnętrza i dostosowania go do indywidualnych potrzeb.

Dom został zbudowany w technologii murowanej, co zapewnia trwałość oraz solidność konstrukcji.

Elewacja wykończona estetycznym tynkiem, a dach pokryty blacho dachówką, co nadaje całej bryle nowoczesny wygląd.

Imponująca działka 605 m2 pod lokal ( ekspozycja południowa )

Wewnętrze domu z przemyślanymi rozwiązaniami, które ułatwiają codzienne użytkowanie.

PARTER:

- salon z aneks kuchenny, tworzy idealne miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

- gabinet ( miejsce do pracy lub dodatkowy pokój dla gości )

- łazienka ( pełnowymiarowa z wyjściem na prysznic )

- wysokiej klasy Okna PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a ich umiejscowienie gwarantuje dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.

- garaż jednostanowiskowy

- strych ( przeznaczony do przechowywania )

PIĘTRO

- 3 przestronne sypialnie

- łazienka

- strych z wyjściem technicznym ( przeznaczony do przechowywania )

Warunki Techniczne Lokali w Standardzie Deweloperskim

- Ogrzewanie - Pompa Ciepła 9 kW ( osprzęt w cenie )
zasobnik ciepłej wody użytkowej 240l.

- woda miejska

- szambo 10m3 ( kanalizacja w projekcie )

- prąd

Na całym budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe

Podjazd z kostki, szeroka opaska wokół domu, ogrodzenie panelowe , brama wjazdowa przesuwna

Rozprowadzone instalacje alarmowe, domofonowe, internetowe ( w każdym pomieszczeniu ), wyprowadzone instalacje pod montaż paneli fotowoltaicznych
- ocieplony styropian 20 cm
- okna PCV kolor grafitowy
- biały montaż
- parapety konglomerat

Przestronny ogródek przy budynku to idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu. Powierzchnia działki obfituje w wiele możliwości aranżacji

Dodatkowo, lokale usytuowane są przy lokalnej uliczce z dala od zgiełku co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo użytkowania .

Nieruchomość w pełni wpisuje się w rynek pierwotny, co oznacza, że nabywca będzie pierwszym właścicielem.

Podsumowując, ten nowoczesny dom urzeka starannością wykonania i przemyślanymi rozwiązaniami architektonicznymi, to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w dogodnej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesna zabudowa - starannie zaprojektowana przestrzeń zapewnia wygodę i funkcjonalność.

Spokojna i kameralna okolica - idealna do odpoczynku i życia rodzinnego.

Dogodna komunikacja - bliskość PKP zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dogodny dostęp do tras A2 ( z węzła Pruszków )

Bliskość szkół, przedszkoli i sklepów - wygoda codziennego życia , w niedalekiej okolicy park rekreacyjny Stawy Walczewskiego

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w atrakcyjnej i rozwijającej się części miasta Brwinowa , w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Dogodny dostęp do infrastruktury miasta oraz bliskości terenów zielonych czyni tę nieruchomość wyjątkową.

Charakterystyka lokalizacji:

PKP 1,5 km

Infrastruktura handlowa 1 km

apteka/przychodnia 1 km

szkoła 1,5 km

Oddanie lokali II etapu w stanie deweloperskim przewidziane na czerwiec 2025 r.

Jako zewnętrzny partner inwestora dopełniam z pełnym zaangażowaniem wszystkich niezbędnych czynności na drodze sprawnego przebiegu kupna- sprzedaży.

Zapewniam stałą opiekę i wsparcie nad całym przebiegiem transakcji, od prezentacji po przeniesienie własności , jak i również posprzedażowo

Współpracuję z doradcami kredytowymi, którzy są do dyspozycji w procesie finansowania transakcji zakupu na dogodnych warunkach.

Dodatkowo zewnętrzni partnerzy jak rzeczoznawcy majątkowi, eksperci budowlani, notariusze i prawnicy są zawsze na miejscu w razie potrzeby konsultacji.

Zapraszam do kontaktu i na wizje lokalna inwestycji.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Agata Małek lub podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)

bez pisemnej zgody firmy Agata Małek lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agata Małek lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Agata Małek lub podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)
bez pisemnej zgody firmy Agata Małek lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agata Małek lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.