Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość składającą się z willi wybudowanej w 2010 roku, o pow. całkowitej 530 mkw., użytkowej 330 mkw., posiadającej 4 sypialnie i 4 łazienki, usadowionej na działce o pow. 5 458 mkw., położonej w Brwinowie, osiedle Wille Borki na granicy z Podkową Leśną.

Willa w "klimacie południowym" wybudowana wg. indywidualnego projektu architektonicznego, posiadająca 3 kondygnacje:

na parterze o pow. 176 mkw.:

- salon o pow. 48 mkw. z wyjściem na taras i do ogrodu,
- otwarta kuchnia o pow. 30 mkw.,
- jadalnia o pow. 28 mkw.,
- gabinet o pow. 20 mkw.,
- korytarz ze spiżarnią i garderobą, pow. 17,5 mkw.,
- łazienka o pow. 7,5 mkw.,

na piętrze o pow. 156 mkw.:

- antresola o pow. 16,5 mkw.,
- 4 sypialnie o pow. 27,5 mkw.; 24 mkw.; 12,5 mkw. i 12 mkw.,
- 3 łazienki o pow. 18 mkw., 7 mkw. i 3 mkw.,
- garderoba o pow. 13 mkw.,

piwnica o pow. 156 mkw.:

- pomieszczenia gospodarcze o pow. 48,5 mkw., 27 mkw. i 15,5 mkw.,
- tzw. kotłownia z piecem gazowym Vaillant.

Na posesji garaż wolnostojący o pow. 124 mkw., z łazienką, przy garażu wiata o pow. 105 mkw. z wybudowanym "grillem", będąca znakomitym miejscem na organizowanie towarzyskich spotkań nie zależnie od pogody.
Dom komfortowy, bardzo przestronny i widny (z dużymi połaciami okien), idealny dla dużej rodziny. Dom zbudowany z wysokiej klasy materiałów, (cegła elewacyjna, dach kryty łupkiem kamiennym, miedziane rynny), wnętrze wykończone bardzo starannie (drewniane okna i drzwi wewnętrzne, dębowe schody i parkiety na piętrze, na dole terakota z ogrzewaniem podłogowym), gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Willa położona z dala od ulicy, otoczona dużym, zadbanym i zacisznym ogrodem, część działki o charakterze leśnym, porośnięta starymi dębami, brzozami, sosnami i krzewami ozdobnymi. Poza tym oczko wodne i kort tenisowy, wszystko to sprawia, że ogród jest idealnym miejscem do wypoczynku i relaksu po dniu pracy.

Ogrzewanie w budynku gazowe, woda miejska i z ujęcia własnego, kanalizacja miejska. Budynek posiada świadectwo energetyczne.

Atrakcyjna lokalizacja na granicy z Podkową Leśną, okolica spokojna, cicha, dookoła jednorodzinna zabudowa na dużych działkach leśnych, obok tereny spacerowe.
Blisko do pełnej infrastruktury miejskiej, szkoły, przedszkola, dobry, szybki dojazd do centrum Brwinowa,
- 10 minut pieszo (1 km) do stacji kolejki WKD Podkowa Leśna Wsch.
- blisko do drogi nr 719 w kierunku Warszawy i autostrady A2.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą ofertę dla rodziny chcącej zamieszkać w prestiżowej lokalizacji, na uboczu wielkomiejskiego zgiełku.
English description:

I am pleased to present you a unique property consisting of a villa built in 2010, with an area of total area of 530 sq m, usable area of 330 sq m, with 4 bedrooms and 4 bathrooms, situated on a plot of area 5,458 sq m, located in Brwinów, Wille Borki housing estate, next to Podkowa Leśna.
A villa in a "southern climate" built according to individual architectural design, with 3 floors:
on the ground floor with an area of 176 sq m:

- living room with an area of 48 sq m with access to the terrace and garden,
- open kitchen with an area of 30 sq m,
- dining room with an area of 28 sq m,
- office with an area of 20 sq m,
- corridor with pantry and wardrobe, area 17.5 sq m,
- bathroom with an area of 7.5 sq m,
on the first floor with an area of 156 sq m:

- entresol with an area of 16.5 sq m,
- 4 bedrooms with an area of 27.5 sq m; 24 sq m; 12.5 sq m and 12 sq m,
- 3 bathrooms with an area of 18 sq m, 7 sq m and 3 sq m,
- wardrobe with an area of 13 sq m,
basement with an area of 156 sq m:

- utility rooms with an area of 48.5 sq m, 27 sq m and 15.5 sq m,
- boiler room with a Vaillant gas stove.

There is a detached garage on the property with an area of 124 sq m, with a bathroom, next to it there is a covered terrace with an area of 105 sq m with a built-in "barbecue", which is a great place to organize social meetings regardless of the weather.
A comfortable, very spacious and bright house (with large windows), ideal for a large family. House built of high-class materials, carefully finished interior (wooden windows and interior doors, oak stairs and parquet floors on the first floor, terracotta downstairs with underfloor heating), ready to move in without any incurring additional costs.
The villa is located away from the street, surrounded by a large, well-kept and quiet garden, part of the plot is a forest, overgrown with old oaks, birches, pines and ornamental shrubs. In addition to the pond, all this makes the garden an ideal place to rest and relax after a day of work.

Gas heating in the building, city and own water, municipal sewage system. The building has an energy certificate.

A prestigious location on the border with Podkowa Leśna, a calm and quiet area, surrounded by single-family buildings on large forest plots, with walking areas nearby.
Close to full urban infrastructure, school, kindergarten, good, quick access to the center of Brwinów,

- 10 minutes on foot (1 km) to the WKD Podkowa Leśna Wschodnia railway station.

- close to road No. 719 towards Warsaw and the A2 motorway.

The property is a very good offer for a family wanting to live in a prestigious location, away from the hustle and bustle of the big city.

The buyer does not pay a commission.

We invite you to the presentation.

Podstawowe Rok budowy : 2010 Powierzchnia użytkowa : 330 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 49 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 3 Usytuowanie garażu : Wolnostojący Wiata : 1
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 30.00 m Długość działki : 182.00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność