Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę dostępną w naszej bazie. Przedmiotem sprzedaży jest 1 z 2 lokali w nowopowstałej inwestycji zlokalizowanej w podwarszawskiej gminie Brwinów. Ta oferta powinna szczególnie zainteresować osoby chcące zamieszkać na obrzeżach Warszawy, ale z komfortowym połączeniem komunikacyjnym. Ze względu na wiele atutów tej nieruchomości m.in. lokalizacja, tereny zielone w pełni rozwinięta infrastruktura w promieniu 1 km można powiedzieć, że jest to jedna z bardziej pożądanych ofert na rynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom został wybudowany pod indywidualny projekt z poszanowaniem funkcjonalności, komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Postawiony na ogrodzonej działce ze stalową bramą oraz furtką wykonanymi pod indywidualny projekt. Działka o powierzchni 900 m2 podzielona jest na dwie równe części o powierzchni 450 m2 z czego każda przynależna jest do danego lokalu. Do budowy tej inwestycji wykorzystano najwyższej jakości materiały budowalne (pustak YTONG z 20cm ociepleniem styropianem firmy Thermoorganika). Nieruchomość wybudowana z dbałością o środowisko i energooszczędność w kontekście przyszłej eksploatacji - rekuperacja firmy Provent, wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę oraz pompa ciepła. Budynek jest wyposażony w instalację alarmową oraz zostało przygotowane okablowanie do monitoringu zewnętrznego. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowe podejście pod grzejnik.

Rozkład pomieszczeń:
Parter wiatrołap, salon połączony z jadalnią i kuchnią, wc, kotłownia, garaż
Piętro: 3 sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i garderobą), ogólnodostępna łazienka, gabinet oraz pralnia

W każdym pokoju znajduje się gniazdo RJ45 oraz 230V.

Parter i piętro to pełne kondygnacje zakończone żelbetowymi stropami plus strych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi około 194 m2

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 146 m2

W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż z instalacją pod ładowanie samochodu elektrycznego (Wallbox) oraz automatyczną bramą garażową firmy Krispol Home. Przed domem podjazd z miejscem dwustanowiskowym wyłożonym kostką brukową firmy Polbruk.

Dach z pełnym deskowaniem pokryty membraną papową oraz blachą na rabek firmy Pruszyński, rynny oraz spusty stalowe, kwadratowe marki Ruuki Siba Tech.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja tej nieruchomości to z pewnością jeden z jej atutów. Brwinów to prężnie rozwijająca się gmina położona położona 25 km od Centrum Warszawy na zachodnim Mazowszu. Jest to miasto świetnie skomunikowane zarówno pod względem transportu miejskiego jak i drogowego z centrum Warszawy. Bliskość węzła A2 Pruszków oraz S8 Nadarzyn daje nam aż dwie alternatywne i bezkorkowe drogi do stolicy. Alternatywą dla transportu drogowego jest Kolej Mazowiecka, której przystanek (PKP Brwinów) oddalony jest zaledwie 1900m od domu - podróż pociągiem Kolei Mazowieckich do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje niecałe 30 minut. W promieniu 1 km znajduje się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, sklepy, usługi gastronomiczne oraz beauty, a także apteki, przychodnia, urząd i kościół.

INFORMACJE DODATKOWE:
- KW
- możliwość zakupu nieruchomości na kredyt
- KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

Biuro Nieruchomości EW to więcej niż pośrednictwo w sprzedaży/zakupie nieruchomości! Zapewniamy kontakt do doświadczonego doradcy kredytowego, który pomógł już setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzoną nieruchomość. Ponadto oferujemy atrakcyjne rabaty na współpracę z architektem wnętrz.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć.
Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości