Na sprzedaż: 1/2 domu w zabudowie bliźniaczej 144 m² z wiatą na miejsca parkingowe i przestronną działką w Brwinowie
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Brwinowa. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie ceniących wygodny i szybki dojazd do miasta.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,49 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 500 m². (...)
Na sprzedaż: 1/2 domu w zabudowie bliźniaczej 144 m² z wiatą na miejsca parkingowe i przestronną działką w Brwinowie
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Brwinowa. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie ceniących wygodny i szybki dojazd do miasta.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,49 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 500 m². Przemyślany układ pomieszczeń oraz prosta, nowoczesna bryła budynku zapewniają wygodę codziennego życia i duże możliwości aranżacyjne.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap (4,77 m²)
Hol (7,37 m²)
przestronny salon z jadalnią (24 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
otwarta kuchnia (18,16 m²), harmonijnie połączona z częścią dzienną
dodatkowy pokój (9,95 m²) - idealny na gabinet lub pokój gościnny
toaleta (2,19 m²)
kotłownia (2,46 m²)
Piętro:
schody ( 4,22 m²)
korytarz ( 6,89 m²)
cztery ustawne sypialnie (10,81 m²; 12,05 m²; 18,87 m²; 17,36 m²)
łazienka (5,39 m²)
możliwość przerobienia jednego pokoju na dodatkową łazienkę lub dodatkową kuchnię)
Dodatkowa przestrzeń:
docieplony strych pianą PUR - idealne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych
Technologia wykonania budynku:
strop Teriva
ściany z bloczków H+H
ocieplenie styropianem (20 cm) + tynk silikonowy (struktura 1,5)
dach pokryty blachodachówką
okna PCV (pakiet 3-szybowy, 5-komorowe, Top-plast, system HS)
drzwi zewnętrzne metalowe
Instalacje i wykończenie:
instalacja elektryczna z możliwością podłączenia gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, internetowa oraz alarmowa (z przygotowaniem pod monitoring zewnętrzny)
instalacja do odkurzacza centralnego
instalacja do klimatyzacji
wykonane tynki wewnętrzne cementowo-gipsowe
wylewki (szlichty) na parterze i piętrze
schody żelbetowe prowadzące na piętro
ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego budynku
zamontowany osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki)
Zagospodarowanie terenu:
kostka brukowa: szeroka opaska wokół budynku, taras, chodnik oraz podjazd do garażu
ogrodzenie panelowe całej działki.
furtka, brama wjazdowa otwierana, brama garażowa z napędem
przygotowana instalacja pod automat bramy wjazdowej oraz domofon
Dodatkowe rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:
wzmocnienie ścian zbrojeniem Murfor
szambo o pojemności 10 m
pompa ciepła powietrzna (Auratsu 8 KW)
instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW
________________________________________
Atuty nieruchomości:
energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne (niższe rachunki)
mieszkania oddzielone od siebie wzmocnioną izolacją akustyczną (Silka 25 AKU)
nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu
świadectwo energetyczne
wysoka jakość użytych materiałów i solidna konstrukcja
w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i tarasem
wiata na 2 samochody, dodatkowe miejsce parkingowe może być przed wejściem do budynku
gotowa infrastruktura pod systemy smart (alarm, monitoring, domofon), klimatyzację, odkurzacz centralny
________________________________________
Idealny dom dla rodziny
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia - funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny ogród z miejscem do rekreacji oraz gotowa infrastruktura techniczna zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania. Przeznaczony dla rodzin z dziećmi lub dzieci, które muszą opiekować się rodzicami.
Lokalizacja i komunikacja:
Dogodne położenie w pobliżu trasy 719 oraz autostrady A2 umożliwia szybki dojazd do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego. Stacja PKP Brwinów znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując wygodne połączenia z centrum stolicy.
Wygoda na co dzień:
W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia - sklepy (Biedronka, Netto, Dino), szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnia lekarska. W niedalekiej okolicy stadion sportowy. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu ręki.
Otoczenie i rekreacja:
Spokojna, zielona okolica sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe.