WILLA W OTOCZENIU STARODRZEWIA, WILLE BORKI

Wille Borki I 30 min od centrum Warszawy I Duża działka ze starodrzewem | Basen, oczko wodne i kuchnia zewnętrzna | Wysokie, dobrze doświetlone wnętrza | Bezpośrednie sąsiedztwo Podkowy Leśnej

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej dzielnicy Wille Borki - w Brwinowie, na samej granicy z Podkową Leśną. Powstały w 2010 roku budynek wzniesiono według indywidualnego projektu, stawiając na przestrzeń oraz maksymalne doświetlenie wnętrz. Liczne przeszklenia sprawiają, że dom naturalnie przenika się z otaczającą naturą. Nieruchomość leży w głębi leśnej działki porośniętej starodrzewem i jest całkowicie niewidoczna od strony wjazdu, co zapewnia nowym właścicielom bezwzględną prywatność, ciszę oraz unikalny mikroklimat.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 530 m2, usytuowany na działce o powierzchni 5458 m2, składa się z:

Parter (176 m²):
* Salon (48 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu,
* otwarta kuchnia (30 m²),
* jadalnia (28 m²),
* gabinet (20 m²),
* korytarz ze spiżarnią i garderobą (17,5 m²),
* łazienka (7,5 m²).
Piętro (156 m²):
* Antresola (16,5 m²),
* sypialnia master (27,5 m²) z prywatną łazienką (18 m²),
* sypialnia 2 (24 m²),
* sypialnia 3 (12,5 m²),
* sypialnia 4 (12 m²),
* łazienka (7 m²),
* łazienka (3 m²),
* garderoba (13 m²).
Piwnica (156 m²):
* Pomieszczenie gospodarcze 1 (48,5 m²),
* pomieszczenie gospodarcze 2 (27 m²),
* pomieszczenie gospodarcze 3 (15,5 m²),
* kotłownia.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Willa wybudowana w 2010 roku w najwyższym standardzie wykonania i wykończenia:
* Dach z łupka kamiennego oraz miedziane rynny,
* Elewacja z cegły,
* Drewniane schody, drewniana stolarka okienna i drzwiowa,
* Eleganckie parkiety na piętrze oraz wykończenie terakotą na parterze,
* Ogrzewanie podłogowe na parterze,
* Piec gazowy marki Vaillant,
* Rozprowadzona pełna instalacja przygotowana do podłączenia rekuperacji,
* Wolnostojący garaż (124 m²) z łazienką.
Na zewnątrz:
* Prywatny kort tenisowy,
* Zewnętrzna wiata (105 m²) z kuchnią,
* Oczko wodne,
* Ogród ze starodrzewiem oraz częścią leśną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej i pożądanej lokalizacji - na kameralnym osiedlu Wille Borki w Brwinowie, bezpośrednio na granicy z Podkową Leśną.
To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz świetnym połączeniu z aglomeracją warszawską. Niewidoczne z drogi położenie domu dodatkowo potęguje dyskretny charakter tej wyjątkowej rezydencji.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Paulina Rowińska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Paulina Rowińska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



VILLA SURROUNDED BY MATURE TREES, WILLE BORKI

Wille Borki | 30 minutes from downtown Warsaw | Large lot with mature trees | Swimming pool, pond, and outdoor kitchen | High-ceilinged, well-lit interiors | Right next to Podkowa Leśna

The property is located in the intimate Borki Villas neighborhood in Brwinów, right on the border with Podkowa Leśna. Built in 2010, the house was constructed according to a custom design, prioritizing space and maximum natural light. Numerous glass surfaces allow the house to blend naturally with the surrounding nature. The property is set deep within a forested lot covered with mature trees and is completely hidden from view from the entrance, ensuring the new owners absolute privacy, tranquility, and a unique microclimate.

*****

FLOOR PLAN:

The 530 m² house, situated on a 5,458 m² lot, consists of:

Ground Floor (176 m²):
* Living room (48 m²) with access to the terrace and garden,
* open-concept kitchen (30 m²),
* dining room (28 m²),
* study (20 m²),
* hallway with pantry and walk-in closet (17.5 m²),
* bathroom (7.5 m²).

First Floor (156 m²):
* Mezzanine (16.5 m²),
* master bedroom (27.5 m²) with a private bathroom (18 m²),
* bedroom 2 (24 m²),
* bedroom 3 (12.5 m²),
* bedroom 4 (12 m²),
* bathroom (7 m²),
* bathroom (3 m²),
* walk-in closet (13 m²).

Basement (156 m²):
* Utility room 1 (48.5 m²),
* utility room 2 (27 m²),
* utility room 3 (15.5 m²),
* boiler room.

STANDARD AND AMENITIES:

The villa was built in 2010 to the highest standards of construction and finish:
* Stone slate roof and copper gutters,
* Brick facade,
* Wooden stairs, wooden window and door frames,
* Elegant hardwood floors on the upper level and terracotta flooring on the ground floor,
* Underfloor heating on the ground floor,
* Vaillant gas furnace,
* Fully installed plumbing system ready for connection to a heat recovery system,
* Detached garage (124 m²) with a bathroom.

Outside:
* Private tennis court,
* Outdoor pavilion (105 m²) with a kitchen,
* Pond,
* A garden with mature trees and a wooded area.

LOCATION:

The property is situated in a prestigious and sought-after location in the intimate Wille Borki neighborhood in Brwinów, directly on the border with Podkowa Leśna.
It is the perfect place for those seeking peace, space, and proximity to nature, while still enjoying easy access to urban infrastructure and excellent connections to the Warsaw metropolitan area. The house s location, hidden from the road, further enhances the discreet character of this exceptional residence.

Feel free to contact me!