Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę dostępną w naszej bazie. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 375 m2, zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1026 m2. Ze względu na imponujący metraż oraz lokalizacje jest to świetna nieruchomość na cele inwestycyjne np. hotel pracowniczy, pokoje na wynajem, ale również może okazać się wymarzonym miejscem do zamieszkania dla wszystkich osób chcących zamieszkać na obrzeżach Warszawy, ale z komfortowym rozwiązaniem komunikacyjnym ze stolicą.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom został wybudowany w 2000 roku z bardzo dobrej jakości materiałów dzięki czemu jego kondycja ogólna jest bardzo dobra. Jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem. Powalający metraż (powierzchnia użytkowa domu wynosi 375 m2) i ogromne możliwości aranżacyjne sprawiają, że ten dom ma ogromny potencjał inwestycyjny między innymi jako hotel pracowniczy, pokoje na wynajem, ale też podzielenie domu na dwa oddzielne mieszkania i stworzenie dwóch nieruchomości pod wynajem (klatka schodowa wybudowana tak, aby umożliwić przebicie się na zewnątrz i w nieinwazyjny sposób stworzyć oddzielne wejście na piętro z zewnątrz budynku). Ten dom z pewnością sprawdzi się świetnie również jako nieruchomość dla osób poszukujących domu na cele prywatne. Piękny ogród, świetna lokalizacja i spokojne sąsiedztwo to aspekty, które poszukiwacze swoich czterech kątów często stawiają wysoko jako kryterium wyboru nieruchomości. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest również piwnica (powierzchnia jej wynosi 155 m2), która ma bardzo wysokie stropy i okna.

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA: korytarz, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz otwarta przestrzeń o powierzchni ok 120m2 - mogąca służyć za garaż wielostanowiskowy, jako magazyn, ale ze względu na obecność okien można zagospodarować ją na pokoje (cała piwnica ma charakter użytkowy - na podłodze gres z wyjątkiem największego pomieszczenia, rozprowadzone ogrzewanie i zamontowane grzejniki we wszystkich pomieszczeniach)

PARTER: przedpokój, korytarz, kuchnia z zabudową dębową i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, salon, łazienka oraz pokój

PIĘTRO: 3 duże sypialnie, korytarz (według projektu miał być to osobny pokój), łazienka

PODDASZE: możliwość przerobienia na użytkowe (obecnie brak schodów)

Dom ocieplany jest piecem na ekogroszek (roczny koszt rachunku za ogrzewanie wynosi ok. 10 000 pln - w tym koszt za ciepłą wodę). Nieruchomość korzysta z własnego ujęcia wody, która jest bardzo dobrej jakości. W kuchni, przedpokoju oraz łazience ogrzewanie podłogowe.

W ulicy wszystkie media - możliwość podłączenia do wody miejskiej oraz gazu.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje, aby przekonać się osobiście o potencjale inwestycyjnym tej nieruchomości. Z powodzeniem istnieje szansa na wydzielenie kolejnych pokoi.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja tej nieruchomości to z pewnością jeden z jej atutów. Brwinów to prężnie rozwijająca się gmina położona położona 25 km od Centrum Warszawy na zachodnim Mazowszu. Jest to miasto świetnie skomunikowane zarówno pod względem transportu miejskiego jak i drogowego z centrum Warszawy. Bliskość węzła A2 Pruszków oraz S8 Nadarzyn daje nam aż dwie alternatywne i bezkorkowe drogi do stolicy. Alternatywą dla transportu drogowego jest Kolej Mazowiecka, której przystanek (PKP Brwinów) oddalony jest zaledwie 1000m od domu - podróż pociągiem Kolei Mazowieckich do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje niecałe 30 minut. W promieniu 1 km znajduje się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, sklepy, usługi gastronomiczne oraz beauty, a także apteki, przychodnia, urząd i kościół.

INFORMACJE DODATKOWE:

- KW

- możliwość zakupu nieruchomości na kredyt

Biuro Nieruchomości EW to więcej niż pośrednictwo w sprzedaży/zakupie nieruchomości! Zapewniamy kontakt do doświadczonego doradcy kredytowego, który pomógł już setkom naszych klientów uzyskać kredyt na wymarzoną nieruchomość. Ponadto oferujemy atrakcyjne rabaty na współpracę z architektem wnętrz.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć.

Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości