Szukasz działki pod budowę wymarzonego domu lub interesującej inwestycji w pobliżu Warszawy?
Ta oferta łączy spokojną, zieloną lokalizację z doskonałym potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż oferujemy 9 działek budowlanych położonych w Brwinowie przy ul. Wygonowej. Nieruchomości zostały wydzielone z myślą o zabudowie mieszkaniowej, a układ dróg wewnętrznych i dojazdów został zaprojektowany w uzgodnieniu z Gminą, która planuje rozwój tej części miejscowości poprzez budowę ulic.
Powierzchnia działek wynosi od 904 m² do 1152 m², dzięki czemu są one idealnym wyborem zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów czy deweloperów.
Najważniejsze atuty
? 9 wydzielonych działek budowlanych - do wyboru
? powierzchnie od 904 m² do 1152 m²
? obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
? możliwość zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej
? uzgodniony układ dróg wewnętrznych
? spokojna, zielona okolica
? szybki dojazd do Warszawy
? wysoki potencjał inwestycyjny
Lokalizacja
Brwinów to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości podwarszawskich, ceniona za kameralny charakter, rozwiniętą infrastrukturę oraz bardzo dobrą komunikację ze stolicą. W pobliżu znajdują się:
stacja PKP Brwinów ok. 1,9 km,
droga wojewódzka nr 720 ok. 2 km,
szkoła podstawowa i przedszkole ok. 2,5 km,
staw rekreacyjny Glinki ok. 2 km,
Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 30 minut.
To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.
Parametry działek
lokalizacja: Brwinów, ul. Wygonowa
powierzchnie: od 904 m² do 1152 m² (do wyboru)
księga wieczysta uregulowany stan prawny, bez obciążeń

media:
woda miejska, kanalizacja, gaz, energia elektryczna media w odległości około 100 m.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XLI/435/2005 Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 15 czerwca 2005 r.).
Przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MN1 oraz MN2:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza
dopuszczalne usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek mieszkalny lub gospodarczo-garażowy,
maksymalna wysokość zabudowy 11 m,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 900 m².

Bliskość Warszawy, rozwijająca się infrastruktura Brwinowa oraz korzystne zapisy miejscowego planu sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię dostępne działki oraz umówię prezentację w dogodnym terminie.

? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:
Are you looking for a lot to build your dream home or for an attractive investment opportunity near Warsaw?
This listing combines a peaceful, green location with excellent investment potential.
We are offering 9 building lots for sale located in Brwinów on Wygonowa Street. The properties were subdivided for residential development, and the layout of internal roads and access routes was designed in consultation with the municipality, which plans to develop this part of the town by building new streets.
The plots range in size from 904 m2 to 1,152 m2, making them an ideal choice for those planning to build a single-family home, as well as for investors and developers.
Key advantages
? 9 designated building lots-your choice
? sizes ranging from 904 m2 to 1,152 m2
? a valid Local Zoning
Plan ? potential for single-family and townhouse
development ? agreed-upon layout of internal
roads ? peaceful, green surroundings
? quick access to Warsaw
? high investment
potential Location
Brwinów is one of the most attractive towns near Warsaw, valued for its intimate character, well-developed infrastructure, and excellent transportation links to the capital. Nearby are:
the Brwinów train station-approx. 1.9 km away,
Provincial Road No. 720-approx. 2 km away,
an elementary school and a preschool-approx. 2.5 km away,
and the Glinki recreational pond-approx. 2 km away,
The drive to downtown Warsaw takes about 30 minutes.
This is an excellent location for those who want to live surrounded by greenery without sacrificing convenient access to the city.
Plot
specifications: location: Brwinów, Wygonowa
St.; sizes: from 904 m2 to 1,152 m2 (your choice)
Land and Mortgage Register-clear legal status, free of encumbrances

Utilities:
municipal water, sewer, gas, electricity-utilities located approximately 100 m away.
Local Spatial Development Plan (MPZP)
The plots are covered by the Local Spatial Development Plan (Resolution No. XLI/435/2005 of the Brwinów City Council dated June 15, 2005).
Designated use of areas marked with the symbols MN1 and MN2:
single-family or townhouse
residential development; permissible non-intrusive services integrated into a residential building or a utility/garage building;
maximum building height-11 m;
minimum biologically active area-50%;
minimum area of a newly subdivided lot-900 m2.

The proximity to Warsaw, Brwinów's developing infrastructure, and the favorable provisions of the local zoning plan make this a property with significant potential for appreciation.
Please feel free to contact me. I'd be happy to provide detailed information, show you the available lots, and schedule a viewing at your convenience.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Nie Odległość od szkoły podstawowej : 2 m Odległość od terenów zieleni : 0 m Spełnia standardy dostępności (OSD) : Tak
Podstawowe Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 40,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność