Witam.
Do sprzedania w Brwinowie na ul. Sochaczewskiej, na prywatnym zamkniętym osiedlu, które składa się z dwóch bloków trzypiętrowych ( parter+3 piętra) -> budynek bez windy.

Na łączną powierzchnię 47m2 składa się samo mieszkanie o pow. 43.6m2 oraz komórka w piwnicy o pow. 3.4m2. Oprócz wspomnianych 47m2 niewątpliwym atutem tego mieszkania jest wielki balkon w kształcie litery L o powierzchni kolejnych 12.5m2, który daje dodatkowo dużą możliwość przyjemnego wypoczynku zwłaszcza wiosną i latem (markiza chroniąca przed słońcem zamontowana)

Powierzchnia pomieszczeń: komunikacja 7.3m2, salon 16.8m2, aneks kuchenny 4.8m2, łazienka 4.2m2, pokój 10.5m2.

Blok został wybudowany w 2011r.

Osiedle jest zamykane bramą wjazdową, która jest otwierana na pilota. Na terenie osiedla znajduje się duży parking dostępny dla wszystkich mieszkańców (nie ma problemu z miejscem, dwa razy zdarzyło mi się nie znaleźć miejsca przyjeżdżając po 23.00 zaparkowałem na ulicy na parkingu ogólnodostępnym 10m od osiedla). Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci (piaskownica, huśtawka itp wraz z drewnianym stołem z ławkami dla rodziców).

Mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz hall. W sypialni oprócz łóżka znajduje się duża garderoba wraz z miejscem na sprzęty typu odkurzacz, deska do prasowania, prasowalnica itp.

Kuchnia ze wszystkim sprzętami zabudowana (lodówka i zmywarka).

Samo mieszkanie znajduje się po kilku latach użytkowania w bardzo dobrym stanie, brak zwierząt.

Zasadniczo mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, ewentualnie można tylko odświeżyć ściany.

Mieszkanie pozostawiamy w całości umeblowane. Jedynymi sprzętami, które powędrują z nami dalej są: telewizor, mikrofalówka, pralka, lampa, krzesło do biurka oraz zawartość szaf :)

Sąsiedzi bardzo mili, bezproblemowi i nieinwazyjni. Większość mieszkańców to małżeństwa w wieku 30-45 lat z dziećmi, przez co dzieci na pewno znajdą sobie towarzystwo.

Administracją osiedla zarządza zewnętrzna firma, natomiast decyzje podejmowane są przez naszą wspólnotę mieszkaniową.

Blok znajduje się na samym końcu Brwinowa, tuż obok ścieżki pieszo rowerowej do miejscowości Grudów. Położenie na samym końcu miejscowości powoduje, że panuje tutaj cisza i spokój.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Infrastruktura: Szkoła / Przedszkole 800m

Sklepy: Dino 1km, Netto 1.2km, osiedlowy sklep oraz piekarnia 400m, Rynek z Targowiskiem ok 1.2 km

Atrakcje: Park Miejski z dużym placem zabaw 700m, Pump track 500m , Wake park Brwinów 2km, boisko do siatkówki plażowej wraz z miejscem na ognisko 50m

Komunikacja: PKP Brwinów ok 1.2km (12-15 min spacerkiem), dojazd do Warszawy (na Włochy) autem przed pandemią zajmował mi 25-40 min. Mieszkanie znajduje się w strefie car sharing Panek, coraz częściej można w okolicy spotkać zaparkowane auto do wynajęcia.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Koszty utrzymania:

Czynsz 263zł (remontowe 38zł, eksploatacja 102zł, Zaliczka wod-kan 75zł, śmieci 47zł)

Gaz: Latem 90-100zł (za 2 miesiące), ostatnia faktura (listopad-grudzień) to 225zł

Prąd: 80-110zł (za 2 miesiące)

TV/Internet: Telkab pakiet TV 130 kanałów z Eleven oraz bardzo szybki internet (Router z Wifi) za 115zł/msc.

Serdecznie zapraszam do oglądania i zakupu:

Domnet Nieruchomości

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66 1 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB