Do sprzedaży dom w Brwinowie segmentu Premnium - oferta tylko w naszym biurze.
Oferujemy Państwu do sprzedaży piękny i nowoczesny, gotowy do wprowadzenia dom jednorodzinny z garażem, wybudowany w 2017 r. wg projektu GEMINI 1 (Pracownia Architektoniczna CHARKIEWICZ). Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1081 m2. Na terenie posesji przed domem znajduje się przestronny podjazd dla kilku aut, resztę przestrzeni działki stanowi starannie przemyślany i zaprojektowany ogród niewymagający nakładów pracy. Całość idealnie się komponuje.
Pełna dokumentacja zarówno wykonawcza jak i formalno-prawna, co pozwala sprawnie i szybko przeprowadzić procedurę zakupu. Na życzenie dostępne rzuty budynku.

Dom: 2 piętra z idealnym rozkładem pomieszczeń. o łącznej pow. użytkowej. ok. 250m2 (3 sypialnie, 3 łazienki, otwarta kuchnia, salon, jadalnia i pozostałe pomieszczenia- opisane niżej) . Ponad to istnieje też opcja zagospodarowania poddasza o pow. ok. 100 m2 na dowolny cel (pracownia, siłownia, pokój zabaw dla dzieci, dodatkowa powierzchnia mieszkalna etc.).

Parter: salon z kominkiem 38m2, kuchnia 12m2, jadalnia 13m2, hall 10m2, łazienka 10m2, garderoba 4m2, wiatrołap 6m2, klatka schodowa 5m2, garaż 33 m2, pomieszczenie techn. 15 m2.

Piętro: sypialnia 22m2, sypialnia 20m2, sypialnia 16m2, hall 25 m2, pralnia 5 m2, łazienka 10 m2, łazienka 4 m2, klatka schodowa 5 m2.

Okolica: Dom w otoczeniu innych domów jednorodzinnych. Do ścisłego centrum miasta (stacja PKP, rynek, sklepy, apteki) około 900-1200 m, do których dostaniemy się chodnikiem wzdłuż ulicy. Podobny dystans mamy do szkoły i przedszkola. Bliski i dogodny dojazd ( ok. 8 minut) do węzła Pruszków autostrady A2 . .

Opis: Dom został wybudowany w technologii murowanej (wszystkie ściany z cegły ceramicznej Porotherm), ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr.15 cm i pokryte dwoma rodzajami tynku żywicznego i silikatowego), wewnątrz bardzo twardy tynk gipsowy DIAMANT KNAUF, oba stropy betonowe monolityczne, okna PCV 3-szybowe (duo kolor), więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką ceramiczną BRASS. Instalacja elektryczna z siłą, instalacja alarmowa i obsługa SOLID, instalacja gazowa (Piec JUNKERS plus zasobnik c.w.u. 150l), podłączony wodociąg miejski i kanalizacja. Na całym parterze i części piętra została wykonana podłoga z 2cm płyt granitowych 60x60, z tego samego granitu wykonano parapety wewnętrzne oraz schody na piętro. W sypialniach na podłogach znajduje się deska z litego jasnego dębu o gr. 2 cm. AGD firmy ELECTROLUX (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna) Podłogi w pozostałych pomieszczeniach takich jak łazienki, pomieszczenia techniczne, pralnia, garderoby to również granit, marmur oraz gresy. Niektóre ze ścian również zostały pokryte granitem, marmurem oraz łupkiem. Kominek na paterze to prosta graniowa bryła, doskonałe źródło ciepła w okresach przejściowych (szczególne jesienią/wiosną). Dom jest kompletnie wyposażony i większość wyposażenia (meble) jest zawarta w prezentowanej cenie (m.in. zabudowa kuchenna, wyposażenie łazienek, garderób, innych pomieszczeń etc.). Brama garażowa oraz brama wjazdowa i furtka firmy WIŚNIOWSKI. Drzwi wejściowe oraz w części garażowej firmy GERDA, pozostałe na parterze z hartowanego szkła oraz aluminiowe. Wszystkie drzwi na piętrze drewniane i lakierowane biały mat firmy DRE. Dom został oddany do użytku pod koniec 2017r. Roczne koszty utrzymania (media tj. gaz, elektryczność, zużycie wody oraz kanalizacja, wywóz śmieci oraz podatki) nie przekraczają łącznej wartości ok. 8 tys. zł (faktury do wglądu).

Działka w pełni zagospodarowana z podjazdem na kilka samochodów, z chodnikami, tarasem, drzewa liściaste (dęby, klony), drzewa i krzewy iglaste, thuje, trawa i żwir (w cenie również meble ogrodowe, huśtawka, sprzęt do obsługi ogrodu etc.). Niewykorzystana powierzchnia działki to miejsce np. na budowle ogrodowe typu altana czy pergola. Od frontu wykonano bardzo solidne ogrodzenie z bloczków tzw. betonu łupanego (wys. 1,9m). Pozostałe trzy strony działki to ogrodzenie z solidnych paneli metalowych ogrodzeniowych (wys. 1,5m). Elewacja budynku w kolorach od łamanego białego, poprzez szarość, aż do grafitu wprost nawiązuje do kolorów wykorzystywanych wewnątrz. Budynek nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dom jest przeznaczony dla kilku osobowej rodziny.

W naszej opinii jest to perełka wśród aktualnych ofert w Brwinowie, szczególnie przez staranność i jakość wykończenia. Oferta Idealna dla dużej rodziny oczekującej wysokiego standardu i komfortu dostępu do infrastruktury miasta i dojazdu do Warszawy, Grodziska, Pruszkowa.
Uwaga: Agencja The Brokers nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione.