120m2 z poddaszem do rozbudowy, 10 min spacerem PKP.

Przytulny dom jednorodzinny z piękną działką 1300m2 blisko PKP.

Jednopiętrowy dom o pow. około 120m2 z możliwością zaadaptowania 100m2 powierzchni poddasza składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, holu i wiatrołapu.
Idealny dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym i przedszkolnym ze względu na bliskość szkół i przedszkoli.
W okolicy prężnie rozwijająca się infrastruktura - do stacji PKP 900 metrów (dojazd do stacji Warszawa-Zachodnia w granicach 30 min.).

Dom składa się z:
1. Wiatrołap ok. 7m2
2. Kuchnia ok. 16m2
3. Salon ok. 21m2
4. Pokój ok. 18m2
5. Pokój ok. 21m2
6. WC ok. 2,5m2
7. Łazienka ok. 6,5m2
8. Hol

Dom posiada piwnicę podzieloną na 3 pomieszczenia.

Informacje o budynku :
Dom wybudowany został w roku 1960. W roku 2018 w całym budynku zostały wymienione okna (PCV), a w 2022 zamontowano okna na poddaszu. W 2015r. przeprowadzono kapitalny remont instalacji grzewczej (zainstalowano piec gazowy ACV) oraz wodno-hydraulicznej. Wymieniono grzejniki żeliwne na aluminiowe i rozłożono ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz łazience. W 2021r. dom został podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej (szambo użytkowe zostało usunięte), oraz wymieniono zasilanie budynku z instalacji napowietrznej na kabel ziemny. W 2022r. odbył się montaż nowego dachu plus orynnowania oraz izolacji domu gr.15cm (grafit lambda 0,033.). W tym samym roku wymieniono również rozdzielnię elektryczną.
Wszystkie zmiany układu domu, oraz zmiany kosmetyczne odbywały się etapowo od 2020r.
Dom posiada zabezpieczone fundamenty (styropian oraz hydroizolacja).

Dom posiada duże okna dzięki czemu do środka wpada dużo naturalnego światła.

Działka:
o pow. 1300m2, równa i zadbana. Posiada nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów. Na działce znajduję się czynna studnia z pompą nawierzchniową do podlewania działki.
Z tyłu domu znajduję się wiata na 1 samochód osobowy.
Brama wjazdowa od zachodniej strony, główna część ogrodu oraz wejście do domu od wschodu.

Lokalizacja:
Dom znajduję się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Okolica ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą, m.in. sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw.
Bezpośrednio blisko domu w odległości 900m znajduję się stacja PKP pozwalająca na dojazd do Warszawy w 30min.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dobrym dojazdem do stolicy.
Ze względu na bliskość parków i lasów dom idealny dla osób aktywnych fizycznie i kochających naturę.

Finanse i stan prawny
pełna własność, KW bez obciążeń

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu.
Natalia Adamiak,   Kwadrat Nieruchomości

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w okolicy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.