Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom wolnostojący o klasycznej bryle, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej części Brwinowa.
To propozycja dla rodziny, która szuka komfortowej przestrzeni do życia, prywatności oraz wygodnego połączenia z Warszawą. Przemyślany układ domu pozwala harmonijnie łączyć wspólne chwile w jasnej części dziennej z odpoczynkiem w niezależnych strefach sypialnianych.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom wybudowany w 2013 roku. Powierzchnia użytkowa według projektu wynosi 170 m², natomiast powierzchnia całkowita to 205 m².

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1400 m². Ogród został starannie zagospodarowany i zapewnia dużo miejsca do odpoczynku, zabawy oraz spotkań z bliskimi. Z przestronnej części dziennej prowadzą szerokie przeszklenia na zadaszony taras otoczony zielenią. Bezpośrednie wyjście na taras posiada również sypialnia na parterze.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż dwustanowiskowy, znajdujący się w bryle budynku. Dom wyposażony jest w wodę miejską, kanalizację, gaz ziemny, własną studnię oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1400 m²
Jasna i przestronna część dzienna z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras
Niezależna sypialnia na parterze z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem do ogrodu
Cztery sypialnie oraz funkcjonalny podział na część wspólną i prywatną
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Spokojna okolica, pełne media miejskie i instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
salon z kominkiem o powierzchni 36,3 m²
jadalnia o powierzchni 8,7 m²
kuchnia o powierzchni 11,3 m²
sypialnia o powierzchni 19 m² z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na taras
toaleta o powierzchni 2,4 m²
hall o powierzchni 15,1 m²
wiatrołap o powierzchni 5,2 m²
pralnia
garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,1 m²
Piętro:
sypialnia o powierzchni 15,7 m²
sypialnia z garderobą o powierzchni 14,8 m²
sypialnia z garderobą o powierzchni 12,4 m²
łazienka o powierzchni 6,5 m²
hall o powierzchni 6,4 m²

Metraże poszczególnych pomieszczeń zostały podane na podstawie projektu.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia poddasze pełniące funkcję schowka.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Brwinowie, w cichej i spokojnej okolicy zabudowanej głównie domami jednorodzinnymi. To miejsce pozwala cieszyć się prywatnością, zielenią i kameralną atmosferą, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu codziennej infrastruktury.
W odległości około 950 metrów znajduje się przystanek autobusowy, a stacja PKP Brwinów oddalona jest o około 1,7 km. Do szkoły podstawowej jest około 1,3 km.

Brwinów oferuje dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz zielonych przestrzeni sprzyjających spacerom i rekreacji. Połączenia kolejowe zapewniają wygodny dojazd do Warszawy, dzięki czemu lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom osób pracujących w stolicy, które po intensywnym dniu chcą wracać do spokojnego, rodzinnego otoczenia.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present this spacious detached house with a classic architectural design, situated on a large, beautifully landscaped plot in a peaceful part of Brwinów.
This property is ideal for a family seeking comfortable living space, privacy and convenient access to Warsaw. Its carefully considered layout combines a bright and welcoming living area for spending time together with separate bedroom zones designed for privacy and relaxation.

THE PROPERTY
This detached house was built in 2013. According to the architectural plans, it offers 170 m² of usable floor area and a total floor area of 205 m².

The property stands on a plot measuring 1,400 m². The carefully landscaped garden provides plenty of space for relaxation, play and gatherings with family and friends. Large glazed doors lead from the spacious living area onto a covered terrace surrounded by greenery. The bedroom on the ground floor also offers direct access to the terrace.

A double garage is integrated into the building.
The house is connected to the municipal water supply, sewerage system and natural gas network. It also has a private well and a photovoltaic system with a capacity of 10 kW. Heating is provided by a gas system.

KEY FEATURES
Large, landscaped plot measuring 1,400 m²
Bright and spacious living area with a fireplace and access to a covered terrace
Separate bedroom on the ground floor with a private bathroom, dressing room and access to the garden
Four bedrooms and a functional division between shared and private living areas
Double garage integrated into the building
Peaceful neighbourhood, full municipal utilities and a photovoltaic system with a capacity of 10 kW

ROOM LAYOUT
Ground floor:
living room with a fireplace, 36.3 m²
dining room, 8.7 m²
kitchen, 11.3 m²
bedroom, 19 m², with a private bathroom, dressing room and access to the terrace
guest toilet, 2.4 m²
hallway, 15.1 m²
entrance hall, 5.2 m²
utility room, 8.7 m²
double garage, 33.1 m²
First floor:
bedroom, 15.7 m²
bedroom, 14.8 m²
bedroom, 12.4 m²
bathroom, 6.5 m²
hallway, 6.4 m²

The areas of the individual rooms are based on the architectural plans.
Additional storage space is available in the attic.

LOCATION
The house is located in Brwinów, in a quiet and peaceful neighbourhood consisting mainly of detached family homes. The area offers privacy, greenery and an intimate atmosphere while remaining within convenient reach of everyday amenities.

The nearest bus stop is approximately 950 metres away, while Brwinów railway station is around 1.7 km from the property. A primary school is located approximately 1.3 km away.

Brwinów provides easy access to shops, services, educational facilities and green spaces ideal for walking and recreation. Convenient rail connections offer easy travel to Warsaw, making this an excellent location for those who work in the capital and wish to return to a peaceful environment suited to family life after a busy day.

If you are looking for other properties that meet similar criteria, please contact us. As a real estate agency, we charge a commission fee.