NIERUCHOMOŚĆ

Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej.
Powierzchnia użytkowa: 136 m².
Stan: Deweloperski, przygotowany do indywidualnej aranżacji wnętrz.
Dostępność: Planowany termin przekazania - Maj 2025 r.
Konstrukcja: Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplone 20 cm warstwą styropianu. Dach pokryty dachówką.
Wysokość pomieszczeń: 2.75 m.
Ogrzewanie: Zainstalowano system ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu (parter i piętro).
Media: Pełne uzbrojenie w media miejskie woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
Układ pomieszczeń (na podstawie projektu 'Dom w narcyzach 6b'): Przemyślany podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Na parterze m.in. przestronny salon, kuchnia, pom. gospodarcze/WC oraz pokój o pow. 18 m². Na piętrze sypialnie i łazienka.
Brak garażu: Przestrzeń garażową zastępuje duży pokój na parterze o powierzchni 18 m².

ZALETY

Komfort cieplny: Dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania podłogowego w całym domu oraz solidnej izolacji.
Trwałość i solidność: Budynek wzniesiony przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Nowoczesność i wygoda: Pełen dostęp do niezbędnych mediów, w tym szybkiego internetu.
Poczucie przestrzeni: Dzięki standardowej wysokości kondygnacji.
Elastyczność aranżacji: Duży pokój na parterze (18 m²) daje wiele możliwości adaptacji idealny na gabinet, jadalnię czy dodatkowy salon.
Potencjał personalizacji: Stan deweloperski pozwala na stworzenie wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu.

OKOLICA

Szkoły podstawowe i przedszkola dostępne są w odległości ok. 1-2 km (kilka minut jazdy samochodem).
Lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilkuset metrów do 1 km. Większe supermarkety w odległości ok. 1-2 km.
Do najbliższego szpitala (np. w Pruszkowie lub Grodzisku Mazowieckim) można dojechać w kilkanaście minut samochodem. Podanie odległości w metrach dla szpitala w innej miejscowości nie byłoby praktyczne ani precyzyjne.
Bezpośrednia bliskość terenów zielonych i lasu (w zależności od dokładnej lokalizacji na ulicy) sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
Wygodny dostęp do lokalnych terenów spacerowych i parków.
Bezpieczne i przyjazne sąsiedztwo, idealne dla życia rodzinnego.

LOKALIZACJA

Brwinów jedno z najbardziej pożądanych przedmieść Warszawy, idealne dla osób szukających równowagi między życiem w ciszy a możliwością szybkiego dotarcia do stolicy.
Doskonała komunikacja z Warszawą: Stacja kolejowa PKP/SKM/KM zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. Bliskość głównych arterii drogowych, w tym autostrady A2 i trasy S8, ułatwia podróżowanie samochodem.
Miejscowość o bogatej historii i unikalnym charakterze, oferująca wysoki standard życia.